供公眾通行之法定空地，應課徵地價稅 ,安定當舖,善化汽機車借款

臺南市政府財政稅務局表示：民眾詢問為何其所有土地無償供公眾通行仍要繳納地價稅？ 該局表示，該土地雖無償供公眾通行，但屬建造房屋應保留之法定空地部分，依規定無法免徵地價稅。 該局進一步說明，土地稅減免規則第9條規定，無償供公眾通行之道路土地，經查明但屬建造房屋應保留之法定空地部分，不予免徵。 依建築法第11條規定，「法定空地」為建築基地法定應留設空地之面積，屬於建築基地的一部分，主要目的係為維持建築物通風採光，預防建築物過度密集，並有助於景觀視野及消防功能，故依建築法令規定建築房屋均應留設一定比率之空地，並為申請建築許可的必要條件，其利益原即歸屬建築物所有權人，縱供公眾通行，仍與單純無償供公眾通行之道路用地有別，故土地稅減免規則第9條但書乃規定其無法免徵地價稅。 該局另提醒民眾，若有此類無償供公眾通行，但屬建築基地之法定空地，如符合自用住宅用地規定，可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，以減輕租稅負擔。

資料轉載自：http://www.tntb.gov.tw/core/news/news_info.php?Id=7124&CntType=1

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